1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.9万円/㎡
前年比+8.1%
さいたま市浦和区
48.7万円/㎡
前年比-31.6%
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ソフィア浦和コトー弐番館
埼玉県さいたま市浦和区神明二丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩15分
1996年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
3,917万円
67.5万円/㎡
2,281
3,372
4,462
5,552
AI査定結果
推定相場価格
3,917万円
67.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,372万円〜4,462万円
58.1万円/㎡〜76.9万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月27日
ソフィア浦和コトー弐番館
3,280万円（56.5万円/㎡）/ 3階 / 58.02㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は56.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 3,280万円 | 56.5万円 | 3階 | 58.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/04 | 2,980万円 | 51.4万円 | 3階 | 58.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 4,980万円 | 70.1万円 | 2階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/19 | 2,999万円 | 45.4万円 | 2階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/01 | 3,140万円 | 47.5万円 | 2階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/24 | 3,480万円 | 49.0万円 | 2階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 3,680万円 | 51.8万円 | 2階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 3,680万円 | 55.7万円 | 2階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 3,850万円 | 52.1万円 | 5階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 4,150万円 | 56.2万円 | 5階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 4,140万円 | 58.5万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/28 | 4,270万円 | 60.3万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/26 | 4,230万円 | 59.7万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/03/11 | 4,380万円 | 61.9万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,480万円 | 63.3万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/11 | 4,380万円 | 61.9万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/23 | 3,820万円 | 51.7万円 | 4階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,200万円 | 56.9万円 | 4階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 4,590万円 | 64.8万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は55.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | ソフィア浦和コトー弐番館 さいたま市浦和区神明二丁目 | 浦和駅15分 | 3,280万円 | 56.5万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/20 | ナイスアーバン浦和 さいたま市浦和区本太五丁目 | 浦和駅14分 | 3,799万円 | 59.5万円 | 63.81㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/06 | イトーピア与野ステーションコート さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅4分 | 3,520万円 | 49.7万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 12階 / 17階建 | 南西 | 1999年 | 115戸 | SRC |
| 2025/12/22 | ライフピア与野ステーションサイド さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅1分 | 3,800万円 | 67.5万円 | 56.27㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/28 | ライオンズマンション浦和西高前 さいたま市浦和区上木崎七丁目 | 与野駅18分 | 3,290万円 | 48.7万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/31 | コスモ浦和針ケ谷 さいたま市浦和区針ケ谷三丁目 | 与野駅3分 | 3,550万円 | 50.2万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/17 | ダイアパレス浦和針ヶ谷 さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅5分 | 2,690万円 | 48.7万円 | 55.22㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/24 | ステイツ浦和常盤北 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅4分 | 4,280万円 | 65.3万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/08 | ハイホーム浦和参番館 さいたま市浦和区上木崎五丁目 | 与野駅14分 | 3,799万円 | 58.0万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/02 | 浦和針ヶ谷パーク・ホームズ弐番館 さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅9分 | 3,299万円 | 48.2万円 | 68.39㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/02 | 浦和針ケ谷パーク・ホームズ参番館 さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅8分 | 3,999万円 | 55.3万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、さいたま市浦和区では31.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して16%割高です。
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